Markgravenweg 237603 NP AlmeloMarkgraven

Aan de Markgravenweg 23 in Almelo staat deze vrijstaande woning die staat op een royaal perceel van maar liefst 1.125 vierkante meter. Een unieke kans voor wie opzoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te transformeren. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt dankzij de indeling en het perceel volop potentie om hier een prachtig droomhuis te realiseren. Je woont hier in een rustige straat met veel privacy, terwijl winkels andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Daarmee geniet je van een ideale combinatie van rust en alle dagelijkse comfort. Op het terrein bevinden zich twee bergingen en een ruime garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, waardoor bijvoorbeeld een auto hier goed overdekt kan worden gestald. De ligging is bovendien zeer aantrekkelijk: rustig en ruim, terwijl voorzieningen en het centrum van Almelo goed bereikbaar zijn.  Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de meterkast bevindt en toegang is tot het toilet, de keuken en meerdere kasten, waarvan een toegang biedt tot een kelderruimte, ideaal voor provisie en opslag.  Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een hal die toegang geeft tot een badkamer, voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een toilet. Vanuit deze hal zijn tevens een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met keuken bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers en een extra ruimte die bijvoorbeeld ingericht kan worden als inloopkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische provisiekast bereikbaar. Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1931 * Woonoppervlak ca.183 m² * Perceeloppervlak 1.125 m² * Inhoud ca.648 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2021 * Energielabel: E * Super ligging op de Markgraven * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit