Menkemaborg 397608 GA AlmeloSchelfhorst Noordoost

Op naar de Schelfhorst. Een plek waar je woont zoals het bedoeld is: rustig, ruim en met alles binnen handbereik. Vanaf het eerste moment valt het op. Het is hier vriendelijk wonen. Rustig wonen én lekker licht. Veel licht. Mooie leefruimtes die je niet alleen ziet, maar vooral voelt zodra je binnenstapt. Deze gave helft van een dubbel woonhuis ligt op een fijne, kindvriendelijke plek in de wijk Schelfhorst. Een wijk die bekend staat om haar groene opzet, rustige straten en praktische ligging. Hier woon je met scholen, een groot winkelcentrum en sportvoorzieningen om de hoek. En wil je naar de binnenstad? Dan fiets je er zo naartoe. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnen word je verrast door de indeling. Indeling: begane grond: De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van een Amerikaans eiken parketvloer. Een plek waar je moeiteloos kunt schuiven met je inrichting. Groot gezin? Veel bezoek? Geen probleem. De keuken ligt in de aanbouw en kijkt uit over de tuin. Geen high-end designkeuken maar netjes onderhouden, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met daarnaast ruimte voor een knusse eethoek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Koken, leven en samenzijn lopen naadloos in elkaar over. Wat deze woning extra sterk maakt, is de basis. Een huis waar met zorg is gewoond. En dat voel je. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met pad achterom. Groen, vrij gelegen en met volop privacy. Een plek met een groot zonneterras voor je eerste kopje koffie in de zon. Of juist lange avonden met vrienden. Het uitvalsscherm biedt schaduw wanneer het net even te warm voor je wordt. De houten schuur is perfect voor het stallen van je fiets en/of tuinspullen . We lopen terug naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie prachtige slaapkamers en een verzorgde badkamer (met een vernieuwde) douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer is de woonverdieping voorzien van laminaatvoeren. Door naar boven. We lopen door naar de tweede verdieping. Hier hebben we een berging met o.a. CV-opstelling, een royale vierde slaapkamer en volop bergruimte. Deze vierde slaapkamer is natuurlijk ideaal voor grote gezinnen of voor logees. In de berging tref je de CV opstelling en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger; keurig uit het zicht geplaatst. Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit onder de carport of eenvoudig in de straat voor het huis. En de omgeving? Die maakt het plaatje compleet! Winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, kinderopvang en zelfs een prachtig wandelgebied langs het Lateraalkanaal liggen allemaal op korte afstand. Dit is zo’n woning die klopt in de basis. Die je kunt betrekken zoals hij is. Of stap voor stap naar je hand zet. Kom kijken. Dan voel je het vanzelf! Bijzonderheden: bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 231 m2, woonoppervlakte ca. 120 m2, de woning beschikt over een energielabel D, verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel (2020, eigendom), woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, veilige en rustige woonomgeving, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen. speeltuintje/-veld en wandelgebied langs het Lateraalkanaal allemaal op loopafstand. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.