Meulenbeldlaan 1577602 XK AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Instapklare hoekwoning met uitbouw, diepe tuin en garage! Aan de Meulenbeldlaan 157 in Almelo staat deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een gunstige ligging. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2015) geniet je van een bijzonder royale woonkamer, terwijl de diepe tuin met garage en de moderne badkamer het woongenot compleet maken. Dankzij de grote oppervlakte is er ruimte genoeg voor een tuinset of een speelplek. De tuin beschikt bovendien over een externe berging én een garage met garagedeur, waar je met gemak een auto binnen kunt parkeren of extra opslagruimte hebt voor fietsen en gereedschap. Ook de ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke straat met goede verbindingen naar uitvalswegen, en met winkels, scholen, het Schelfhorstpark en het centrum van Almelo allemaal op korte afstand. Een heerlijke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen! Maak snel je afspraak voor een bezichtiging om deze verassend ruime woning te bekijken!  Begane grond Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een trapkast bevinden. Vervolgens stap je de royale woonkamer in, die dankzij de uitbouw aanzienlijk is vergroot. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met vloerverwarming, een houtkachel en veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De keuken heeft een centrale ligging in huis en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een bergruimte met de witgoedaansluitingen. De uitbouw biedt ruimte voor een grote eettafel en zelfs een werkplek of speelhoek, waardoor de indeling flexibel is aan te passen aan jouw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en voorzien van grote ramen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een extra kamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlak ca. 103 m² * Perceeloppervlak 430 m² * Inhoud ca. 359 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2015 * Energielabel: D * Voorzien van ruime tuin en voldoende parkeermogelijkheden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit