Molenkampspark 267607 LG AlmeloHofkamp West

Karakteristiek herenhuis uit 1905 met toren, zes slaapkamers en een royale tuin aan de rand van het centrum! Aan het Molenkampspark 26 in Almelo staat deze unieke en karaktervolle woning uit 1905, waar authentieke details, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Dit statige herenhuis met karakteristieke toren is een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt alles wat je mag verwachten van een woning uit deze periode: hoge plafonds, glas-in-loodramen, sfeervolle details en royale leefruimtes. Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een ligging aan de rand van het centrum is dit een woning die zelden op de markt komt. Hier woon je rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment. Het tochtportaal, de gerestaureerde tegelvloer, de klassieke wandlijsten en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,50 meter zorgen direct voor een warm welkom. In vrijwel iedere ruimte komen de authentieke details terug, waardoor het karakter van de woning volledig behouden is gebleven. De royale achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren en een vrij uitzicht op de iconische watertoren van Almelo. Met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping, een berging en een praktische achterom biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Begane grond Via het tochtportaal betreed je de woning. Hier bevinden zich de garderobe. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt,  valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op, evenals de fraaie gerestaureerde tegelvloer en de stijlvolle trapopgang met nieuwe loper. Onder de trap bevindt zich het toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De sfeervolle openhaard vormt hierbij een warm middelpunt van de leefruimte. De karakteristieke glas-in-loodramen met thermopane beglazing komen ook hier prachtig tot hun recht. Aansluitend bevindt zich de serre, een veelzijdige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra zitkamer, speelkamer of werkruimte. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Door de aanwezige schuifdeuren kan deze ruimte indien gewenst worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven-magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de moderne cv-installatie. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie trapopgang met bordes bereik je de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een klassieke wastafel. De overloop geeft toegang tot nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is een absolute blikvanger en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de karakteristieke watertoren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De authentieke kapconstructie en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een vaste wastafel en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder detail is het fraaie uitzicht op de iconische watertoren van Almelo, wat deze buitenruimte een uniek karakter geeft. Via de achterom bereik je de berging en de tuin eenvoudig vanaf de voorzijde van de woning. Een karaktervol herenhuis met ruimte, sfeer en een unieke ligging, een woning die je gezien moet hebben. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1905 * Woonoppervlak ca. 189 m² * Perceeloppervlak 309 m² * Inhoud ca. 790 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2023 * Energielabel: F * Karakteristiek wonen in het centrum * Rustige ligging met een royale tuin * Voorzien van 6 ruime slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit