Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 87607 AL AlmeloBinnenstad Noord

Kaart
  • 108 m²
  • 66 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Charme, karakter & dé ultieme locatie in het historisch hart van de stad Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden stadswoning met een rijke historie én moderne gemakken. Gelegen in één van de mooiste straatjes van de Almelose binnenstad, biedt Molenstraat 8 een unieke combinatie van authenticiteit, comfort en een toplocatie waar wonen echt genieten is. Locatie, locatie, locatie! Deze charmante woning ligt in de gewilde wijk Binnenstad – Binnenstad Noord, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Almelo. Je woont hier letterlijk middenin het leven: gezellige horeca, unieke winkeltjes, cultuur en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand. Tegelijkertijd ervaar je de rust en sfeer van een besloten straat met historie en karakter. Karakteristiek en comfortabel wonen. Deze woning, gebouwd in 1920, ademt karakter en historie, zonder in te leveren op comfort: Bouwjaar: 1920 – een tijdloze uitstraling met originele charme; Woonoppervlakte: ca. 108 m² – verrassend royaal en goed ingedeeld; Energielabel C – een prettige balans tussen karakter en energiezuinigheid; Woonkeuken aan de voorzijde – het hart van het huis, ideaal voor koken & samen zijn; Woonkamer met sfeervol opkamertje aan de achterzijde – multifunctioneel en knus; Heerlijke tuindeuren – zorg voor licht, lucht én verbinding met buiten; Eigen terras én toegang tot een unieke gezamenlijke achtertuin – een extra buitenbeleving midden in de stad. Waarom dit huis zo bijzonder is Deze woning vertelt een verhaal: van vroegere tijden tot het hedendaagse stadsleven. De combinatie van karakterdetail, praktische indeling en buitenruimte maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge paren of iedereen die zin heeft in een stadswoning met extra beleving. Of je nu een kopje koffie op je eigen terras drinkt, naar de markt wandelt voor verse boodschappen of ’s avonds geniet van een diner in één van de vele restaurants – alles is binnen handbereik. Dit is wonen waar je nooit uitgekeken raakt. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-ALMELO B 11788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

4.956x

Bekeken

67x

Bewaard

28-2-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad Noord

Almelo
Inwoners
2.405
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.603

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.