Mooie Vrouwenweg 20-A7603 PB AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

Kom jij snel kennis maken met jouw nieuwe (t)huis? Deze leuke gemoderniseerde vrijstaande woning is grotendeels al verduurzaamd met 12 zonnepanelen, een CV combiketel van 2022, dak- en muurisolatie en dubbel glas. De vrije ligging en de vele mogelijkheden die het huis biedt maken dit woonhuis een perfecte combinatie van moderne gemakken en klassieke charme. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit gezellige jaren '50 woonhuis het beste van beide werelden. Het woonhuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, perfect voor een gezellig samenzijn en ontspanning. De uitgebouwde keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De fijne achtertuin met royale schuur en veranda maken het plaatje compleet en is een plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Voor-entree met ruime hal, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze heeft een sfeervolle houten vloer, een gezellige erker aan de voorzijde, extra trapkast en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras welke gelegen is op het zuidwesten, een plek waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. In de woonkamer bevindt zich een airco die zowel koelt als verwarmd. De keuken is aan de achterzijde gelegen samen met de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Het achterportaal is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelplaats en toilet. Doorgang naar het terras, de schuur en de gezellige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een vaste kast en allen een vinylvloer hebben. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel in meubel en radiator. 2e verdieping: Vanuit 1 slaapkamer is middels een vlizo trap de geïsoleerde bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 384 m3 en een perceeloppervlakte van 276 m2; - De woning is grotendeels verduurzaamd met 12 zonnepanelen (met een capaciteit van ca. 3.500 kWh), dak- en muurisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel D; - Warm water en verwarming middels een AWB Combiketel 2022 (eigendom); - Gelegen op een ideale locatie in het noordoosten van Almelo met alle voorzieningen in de buurt; - Aanvaarding in overleg. Kortom, een fijne combinatie van ruimte, comfort en locatie. Plan vandaag nog jouw bezichtiging! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.