Mooie Vrouwenweg 577608 RC AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

Wonen op een royaal perceel, energielabel A+++ en een unieke locatie? Dan is deze woning preciest wat je zoekt! Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Almelo Noord-Oost staat deze vrijstaande woning uit 2023. De woning is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 1067m² en is tot de puntjes afgewerkt. Dankzij de moderne voorzieningen is dit een woning waar je direct kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, een energielabel A+++ en een laadpaal voor een elektrische auto. Een perfecte woning voor de toekomst. De ruime leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra ruimte, die ideaal is te gebruiken als kantoor aan huis. Uiteraard kan deze geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als speelkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aangrenzende berging. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin. Vanuit de overkapping heb je bovendien een prachtig zicht op zowel de fraai aangelegde tuin als de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Begane grond Je betreedt de woning via de royale en lichte hal met een strakke, moderne trapopgang. Wat direct opvalt, zijn de prachtige stalen taatsdeuren naar de eetkamer, die de woning een luxe uitstraling geven. De hal is voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak, Quooker, oven en stoomoven. Ook aan de details is gedacht; zo is er aan de zijkant van de keuken een sfeervol koffiehoekje gerealiseerd. Over ieder detail is nagedacht. Tijdens het koken heb je een prachtig uitzicht over de tuin en op warme dagen zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de praktische kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken die beschikt over een witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin. De woning onderscheidt zich niet alleen door de royale opzet en hoogwaardige afwerking, maar ook zeker door de tuin rondom de woning. Ook buiten is aan ieder detail gedacht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping met berging. Direct naast de openslaande tuindeuren van de keuken is een terras aangelegd waardoor het ideaal is om buiten te dineren.  Daarnaast is er in de tuin een sfeervol zitgedeelte aangelegd met een terras van grind, waar een vaste bank en een gezellige vuurtafel zorgen voor een knusse plek om de lange avonden buiten door te brengen. Aan de zijkant van de woning is een pergola gerealiseerd, waardoor deze zitplek naar eigen wens kan worden ingericht.  Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de eigentijdse badkamer, een apart toilet met fontein, en de trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand en inbouwspotjes, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen.  Tweede verdieping De tweede verdieping, die eenvoudig te bereiken is via een vaste trap, biedt niet alleen een extra slaapkamer maar ook ruime mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte, waardoor deze verdieping ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak ca. 203 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 748 m³ * Verwarming en warmwater middels Warmtepomp Ecoforest  * Energielabel: A+++ * Hoogwaardige afwerking * Prachtige leef keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin met knusse overkapping en voldoende privacy * Voorzien van drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping * Vaste trap naar de tweede verdieping * Eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit