Nachtegaalstraat 997605 BL AlmeloAchterlanden en omgeving

Ben je op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, ruime badkamer en welke volledig voorzien is van kunststof kozijnen. Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat het perfect maakt voor een (jong) gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon. Of je nu een starter bent of gewoon op zoek bent naar een nieuwe plek met mogelijkheden: hier kun je echt jouw thuis van maken. De woning is gelegen nabij meerdere uitvalswegen, waaronder de A35 en N36, die de stad verbinden met omliggende gebieden en steden. Ook zijn openbaar vervoer, scholen en supermarkten in de directe omgeving aanwezig.  Kortom, een woning met potentie op een gunstige locatie! Wacht daarom niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en loopt vloeiend over in de eetkamer, waar nieuwe openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De half keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, wasbak en afzuigkap. Via de keuken is een hal te bereiken en bevindt zich tevens het toilet met fonteintje, waar ook de opstelplaats is voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevindt. Daarnaast is de ruime badkamer te bereiken voorzien vloerverwarming, van een luxe ligbad met spots, douche en dubbele wastafel. Vanuit meerdere ruimtes is er directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie houdt van binnen-buiten leven. Eerste verdieping: Via een vaste trap te bereiken, overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kast. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 146 m²; * Inhoud ca. 270 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas,2023; * Energielabel: E; * Voorzien van kunststof kozijnen * Starterswoning; * Ruime achtertuin; * Woonhuis is gelegen nabij het centrum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 435.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit