Nieuwstraat 797605 AB AlmeloNieuwstraat -Witvoet en omgeving

Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, diepe tuin en uitzicht op Korenmolen De Hoop! Op een leuke locatie in Almelo, op korte afstand van het centrum, staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 144 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een diepe achtertuin met overkapping en een prachtig uitzicht op Korenmolen De Hoop. De woning is op verschillende punten al aangepakt, waaronder een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en nieuwe vloerbedekking op de eerste verdieping. Tegelijkertijd vraagt de woning op onderdelen nog om aandacht en modernisering. Een mooie kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en de woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Daarnaast biedt de bestemming 'Gemengd - 2' mogelijk interessante gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de geldende planregels. OMGEVING De woning ligt op een fijne plek in Almelo, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A1 en A35. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de open keuken. De woonkamer beschikt over een diepe inbouwkast en een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming. De nette open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Zowel de trap als de eerste verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. TUIN De verrassend diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden! Met een diepte van circa 20 meter is er voldoende ruimte om verschillende gezellige zitplekken en terrassen te creëren. De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Het uitzicht op de karakteristieke Korenmolen De Hoop geeft de tuin bovendien een bijzonder karakter. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 86 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Twee ruime slaapkamers Kunststof kozijnen Nieuwe vloerbedekking op de trap en eerste verdieping Nette open keuken Ruime bijkeuken Diepe achtertuin met overkapping Uitzicht op Korenmolen De Hoop Energielabel G (nadien zijn diverse verbeteringen uitgevoerd) Bestemming 'Gemengd - 2' Woning met mogelijkheden voor verdere modernisering en afwerking Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een heerlijke diepe tuin en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwstraat zeker een bezichtiging waard!