Oldengaerde 47608 AR AlmeloSchelfhorst Noordoost

Oldengaerde 4 Almelo – ruime twee onder één kapwoning op fijne gezinslocatie! Aan de Oldengaerde staat deze ruime twee onder één kapwoning met eigen oprit, carport en een heerlijke achtertuin die direct grenst aan een openbare speeltuin. De woning beschikt over een praktische indeling, volop leefruimte en is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning! De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van 133 m² op een perceel van 338 m². Daarbij zorgen de 12 zonnepanelen, energielabel B en de C.V.-ketel uit 2020 voor een energiezuinig en comfortabel geheel. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in verbinding met de keuken en de tuin, waardoor binnen en buiten prettig samenkomen. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. De achtertuin grenst direct aan een openbare speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel daglichttoetreding en biedt voldoende ruimte voor een royale zit-en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe met de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de uitgebouwde leefruimte zijn de garage en de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte en is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Perceeloppervlakte: 338 m²; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Energielabel B; - C.V.-ketel uit 2020; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Oprit én carport; - Achtertuin grenzend aan openbare speeltuin; - Ruime twee onder één kapwoning; - Gelegen op goede locatie in Almelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.