Oosteres 97607 AM AlmeloBinnenstad Noord

Op zoek naar een fijne woning met ruimte én een gunstige ligging? Deze nette en instapklare tussenwoning aan de Oosteres 9 heeft het allemaal. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én doorstromers. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. De keuken is netjes uitgevoerd en de praktische indeling zorgt voor veel wooncomfort. Met energielabel C en openbaar parkeren in de directe omgeving woon je hier prettig en zorgeloos. Gelegen op korte afstand van het centrum van Almelo, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een ruime, comfortabele woning op een centrale locatie, klaar voor nieuwe bewoners. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verrast met een ruime en lichte leefomgeving. Via de entree met toilet kom je in de woonkamer, waar volop plaats is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De serre vormt hier een echte eyecatcher: deze vergroot de woonkamer aanzienlijk en zorgt voor extra licht en een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de leefruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. De nette, functionele keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een fijne woonverdieping waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van prettig daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Via de overloop zijn alle ruimtes comfortabel bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier praktische bergingen aanwezig, inclusief opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine/droger. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de fijne diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor fietsen, extra opslag of een beschutte zitplek. De woning ligt op een centrale en gewilde locatie in Almelo, met het centrum, winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 195 m²; • Inhoud: 461 m³; • Bouwjaar: 1985; • Energielabel C; • Instapklare, net onderhouden tussenwoning; • Lichte woonkamer met serre die de leefruimte vergroot; • Voorzien van vier slaapkamers; • Zonnige, diepe achtertuin gelegen op het westen; • Berging en overkapping in de tuin; • Centrale ligging nabij het centrum van Almelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.