Ootmarsumsestraat 1377603 AA AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten én wilt u daarbij profiteren van een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Ootmarsumsestraat 137 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over royale leefruimtes, een levensloopbestendige indeling en meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is gelijkvloers wonen hier een optie, terwijl de extra verdiepingen de vrijheid bieden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven: met de tuin rondom is er altijd een plekje om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarbij is de ligging ideaal, met het gezellige centrum van Almelo, het Eskerplein voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en het kanaal voor een mooie wandeling allemaal op korte afstand. Een veelzijdige woning op een plek waar alles binnen handbereik is! Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aangrenzend vindt u de keuken, ingericht met kastruimte aan beide zijden en een gasfornuis. Erg handig en praktisch is de trappenkast wat zorgt voor extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én een multifunctionele ruimte. Deze laatste is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Er is voldoende plek om extra kastruimte te creëren. Vanaf de overloop heeft u bovendien toegang tot het dak, dat zich leent om een fijne zitplek te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of een praktische bergzolder, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Woonoppervlak ca. 122 m² * Perceeloppervlak 145 m² * Inhoud ca. 485 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit ProLine 2014 * Energielabel: E * Een levensloopbestendige begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit