Ootmarsumsestraat 1427603 AL AlmeloWester Sluitersveldlanden

Aan de Ootmarsumsestraat 142 in Almelo staat deze eindwoning met vrijstaande berging en een praktische indeling. De woning is een ideale kans voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die zij naar eigen wens kunnen moderniseren. De ligging is gunstig, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Almelo op korte afstand. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die geschikt is als bergruimte en mogelijkheden biedt voor verdere invulling. De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Bij deze woning is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de naastgelegen woning. Dit pad loopt tussen de woning en de tuin langs, waardoor de buren gebruik mogen maken van deze doorgang. Een woning met potentie op een centrale locatie in Almelo. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met schouw (niet aangesloten), half-openkeuken v.v. oven, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak, tussenhal met trapkast, wandtoilet. Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en designradiator, slaapkamer (1) met vaste kast, slaapkamer (2) met vaste kast en witgoedaansluiting, slaapkamer (3) met vaste kast en afgesloten trapopgang naar zolder. Zolder: middels vaste trap te bereiken zolder met dakkapel met C.V.-opstelling en bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte 98 m²; - Perceeloppervlakte 62 m²; - Energielabel E; - C.V. Combi Nefit uit 2020; - Airco; - 3 slaapkamers met vaste kasten; - vrijstaande berging; - Recht van overpad tussen woning en tuin; - Centrale ligging.