Ootmarsumsestraat 3397603 AH AlmeloRumerslanden

Kaart
  • 89 m²
  • 137 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de levendige Ootmarsumsestraat bevindt zich deze vooroorlogse tussenwoning, waar karakter en ruimte samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer en een ruime woonkeuken aan de achterzijde, met directe toegang tot zowel het terras als het achterportaal met badkamer. Een fijne basis voor wie een woning zoekt met potentie en de wens heeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit hier stapt u zo het terras op, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en is ingericht met een veranda, een achterom en een berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Via een losse trap is de vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is voor extra opslag. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud, maar biedt vooral veel mogelijkheden om er een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken, met behoud van het vooroorlogse karakter. De ligging aan de Ootmarsumsestraat is levendig en dynamisch, met een mix van wonen en werken. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, diverse supermarkten en een breed aanbod aan speciaalzaken, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Vooroorlogse (bouwjaar 1910) tussenwoning met karakteristieke uitstraling - Royale woonkamer en ruime woonkeuken aan de achterzijde - Vanuit de keuken toegang tot terras en achterportaal met badkamer - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Tuin voorzien van veranda, achterom en berging Kortom: een karaktervolle woning met ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging – ideaal voor kopers die de handen uit de mouwen willen steken en hier hun eigen thuis van willen maken. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.528
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 5209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.242x

Bekeken

47x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Rumerslanden

Almelo
Inwoners
790
Gezin met kinderen
37%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.