Ootmarsumsestraat 4697603 NL AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Highlights - Fijne starterswoning - Nette achtertuin met berging - Parkeergelegenheid aan de achterzijde Introductie Energiezuinig, comfort en vrijheid, alles wat wonen zo leuk maakt! Welkom aan de rand van Almelo, waar stad en buitenleven elkaar ontmoeten. Deze moderne starterswoning is klaar voor de toekomst én combineert het beste van twee werelden: de rust van het mooie Twentse landschap én de gemakken van de stad om de hoek. Door een breed aanbod van winkels, scholen, bedrijven en de sfeervolle binnenstad is Almelo een aantrekkelijke stad om in te wonen, werken en recreëren. In het centrum liggen diverse gezellige cafés en onderscheidende restaurants waar het prima eten en drinken is. Voor sportievelingen is er de IISPA, voor sporters én supporters. Met drie sporthallen is de IIspa het grootste sportcomplex van Twente. En dan is er natuurlijk nog de gezellige jachthaven, die van alle gemakken is voorzien. Verder bevinden zich aan de Ootmarsumsestraat zelf ook nog vele winkels, een fietsenmaker, apotheek en het moderne winkelcentrum ”Ootveld”. De woning ligt in een doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. De uitvalswegen A1/A35 zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond Je betreedt de woning via de entree/hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de ruime, tuingerichte woonkamer heb je toegang tot de achtertuin die op het zuidoosten ligt. Het perceel is onlangs kadastraal uitgemeten. De exacte afmeting zal een dezer dagen volgen. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bereik je via de overloop de 2 slaapkamers, bergkamer met cv-opstelling en een badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Er is een mogelijkheid een extra slaapkamer op zolder te realiseren. Bijzonderheden Ideale starterswoning nabij het groen; Naast het Lateraalkanaal; Energielabel A; Perceel is recent kadastraal ingemeten. Oppervlakte ca. 110 m2; Achtertuin op het zuidoosten; Nabij diverse voorzieningen; Er is een meetrapport aanwezig; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.