Palissade 137609 ZE AlmeloNijrees

Palissade 13 Almelo Ruimte, comfort en een plek waar je je direct thuis voelt… welkom aan de Palissade 13. Deze moderne geschakelde woning uit 2017 verrast met fijne leefruimtes, veel licht en een hoog wooncomfort. Een royale woonkamer, een frisse keuken, drie prettige slaapkamers en een zolder met mogelijkheden maken dit een huis waar je met gemak in doorgroeit. En dan het comfort… De woning is optimaal geïsoleerd; ook mag je genieten van vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Dat voel je. Elke dag weer. Zo fijn. Parkeren? Geen gedoe. Met een dubbele oprit heb je altijd plek voor jouw twee auto’s. En voor bezoek is er volop parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met energielabel A zit je hier bovendien helemaal goed! Het is fijn voor het milieu. Nog fijner voor je maandlasten. Locatie Wonen in een jonge, rustige wijk met alles dichtbij en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het groene buitengebied van ’t Nijreesbos ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen of gewoon je hoofd leegmaken. De snelweg bereik je binnen enkele minuten en voor je dagelijkse boodschappen zit de Plus supermarkt vlakbij. En het centrum? Op de fiets sta je er in zo’n 10 minuten. Ideaal. We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de trapkast, subtiel gerealiseerde garderobenis en natuurlijk de trapopgang naar de volgende verdiepingen. Lopen we rechtdoor stappen we soepel de living binnen. Aan de voorzijde vind je de keuken. Fris, smaakvol en praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Het is een plaatje om te zien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en de koel-vriescombinatie. En dat uitzicht…vrij wegkijken over de Nijreessingel. De woonkamer is tijdens de bouw al verlengd. En dat merk je! Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis, terwijl de openslaande deuren het licht rijkelijk binnenlaten. De cinewall maakt het plaatje compleet. Stoer. Stijlvol. Net even anders. Wij zijn fan! Tuin Via de openslaande deuren stap je zo je zonnige tuin op het zuiden in. Allereerst de overkapping met glazen schuifpanelen: dit is direct de kers op de taart. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vroeg in het voorjaar al genieten van de eerste zon. En tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is strak aangelegd, biedt ruimte voor spelende kinderen en is volledig omsloten. Je ervaart veel vrijheid doordat je geen directe achterburen hebt. Achterom bereik je de dubbele oprit met carport en uiteraard is er een praktische berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van PVC vloeren én vloerverwarming. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Gewoon goed. 2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte met een kleine chill-gamehoek en de separate CV-opstelling inclusief witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2017, perceel 203 m²,woonoppervlakte ca. 124 m², de woning beschikt over een energielabel A, vloerverwarming op begane grond, slaapkamers én badkamer, royale, verlengde woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden met een PRACHTIGE overkapping en glazen schuifpanelen, intergas HR combiketel (2017), gelegen aan een verkeersluwe straat omdat we enkel rekening hoeven te houden met bestemmingsverkeer, uitkijkend over gemeentegroen en de Nijreessingel, voor en achter kunnen de kids prettig en veilig spelen, lekker wandelen in het Nijreesbos, basisscholen om ca 6 minuten fietsen afstand . Kom je daarom snel kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.