Poptastate 57608 XP AlmeloSchelfhorst Noordwest

Welkom bij Poptastate 5: een royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een inhoud van 570 m³ en gelegen op een mooi perceel van 244 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een aparte stookruimte met witgoedaansluiting. De ruime garage van ruim 25 m² is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. In 2010 is er een praktische uitbouw in de tuin gerealiseerd, voorzien van een keukenblok, airco en meterkast. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs als slaapkamer met een toekomstige badkamer op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en lange avonden in de zon. De woning is verder netjes onderhouden, het leidingwerk onder de woning is volledig vervangen (2024), volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 10 zonnepanelen (2024). Indeling: Entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, provisiekast, ruime, L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en deur naar terras, open keuken met zicht op de tuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en opstelplaats voor cv-ketel en witgoedapparatuur, 4 royale slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, bad en inloopdouche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Perceelgrootte: 244 m²; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Verwarming middels Intergas HRE, 2024; - Definitief energielabel C; - Woning beschikt over muur-, vloer en dakisolatie; - Grote garage: 8,5x3 m; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 10 Zonnepanelen (435wp) geplaatst (2024); - Uitbouw welke mogelijkheid heeft tot aparte werkplek of gelijkvloers wonen; - Op loopafstand van scholen en winkelcentrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op