Rappersweg 437603 VR AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Instapklare en modern afgewerkte woning met energielabel A in Almelo! Aan de Rappersweg 43 in Almelo staat deze fijne, instapklare tussenwoning uit 2016 op een uitstekende locatie. De woning is modern, goed onderhouden en volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is daarnaast multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van de bewoner. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen basisscholen en supermarkten op korte afstand.  Ook het centrum van Almelo is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gezellige Amaliaplein, met diverse terrassen, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de stad. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree, waar zich onder andere de trapopgang met trapkast, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en zorgt voor een aangename sfeer.  Aansluitend bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een inductieplaat en cooker. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een extra loopdeur naar buiten aanwezig voor extra gemak. De achtertuin is modern en voorzien van een sfeervolle overkapping met aangrenzend een berging. De overkapping is een ideale plek om te genieten van de zomerdagen, maar biedt ook een droge zitplaats tijdens minder goed weer. De berging is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is de tuin makkelijk te bereiken via de achterom.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een aangrenzende inloopkast. De verdieping beschikt daarnaast over een goed verzorgde en complete badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die een praktische en veelzijdige ruimte biedt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra slaapkamer. Er is ook ruimte om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2016 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 201 m² * Inhoud ca. 439m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2016 * Energielabel: A * Modern en instapklaar * Gewilde locatie met winkelfaciliteiten en groen in de directe omgeving * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit