Rappersweg 537603 VP AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De verrassend ruime opzet, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de moderne afwerking. Wat prettig voelt: Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar alles dichtbij is. Van supermarkten en scholen tot het centrum en het buitengebied. Wat handig is: Drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden én energielabel A. Wat dit huis typeert: Instapklaar wonen met volop ruimte om mee te groeien. Welkom thuis! Wat gaaf! Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2014 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne ligging komen hier perfect samen. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen op een steenworp. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de ligging is een groot pluspunt. Diverse supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, het centrum en het prachtige buitengebied bevinden zich op korte afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk binnen handbereik. Wat zeg je daarvan? Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je binnen in deze ruime en zeer verzorgde woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en een vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne woonbeleving. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is groter uitgevoerd dan standaard en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, tweede toilet en vloerverwarming via de retour van de designradiator. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Dankzij het extra grote Velux dakraam is dit een lichte en aangename verdieping. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra kamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging en via de afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Energielabel A Bouwjaar 2014 Vrij uitzicht aan de voorzijde Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, vaatwasser geplaatst in 2022 Royale badkamer met dubbele wastafel en tweede toilet Vloerverwarming in de badkamer Drie slaapkamers op de eerste verdieping Mogelijkheid voor één of twee extra kamers op zolder Extra groot Velux dakraam Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Voorbereid op verdere verduurzaming met hybride of volledige warmtepompoplossing Kom je kijken? Funderingsrisico : Geen verhoogd risico (A, B of C) Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis. Zelf ervaren hoe ruim deze woning werkelijk is? Dat begrijpen wij helemaal. Onze makelaars staan voor je klaar om je rond te leiden en alle mogelijkheden te laten zien. Bel, mail of app ons gerust voor een persoonlijke bezichtiging. Hypotheek Voordat je gaat bieden is het prettig om precies te weten wat jouw mogelijkheden zijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid en zorgt ervoor dat je sterker staat tijdens het biedingsproces. Wij brengen je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost voor een vrijblijvend gesprek. Aankoopbegeleiding Wij behartigen de belangen van de verkoper. Daarom adviseren wij je om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen die jouw belangen vertegenwoordigt tijdens het aankoopproces. Goed om te weten Download via deze website de uitgebreide brochure en het meetrapport voor alle informatie over deze woning. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de afspraken schriftelijk hebben vastgelegd. In de koopovereenkomst wordt doorgaans een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle informatie zelfstandig te controleren.