Reeststraat 37607 LV AlmeloHofkamp Oost

Op een mooie, rustige locatie met vrij uitzicht over het Flevoplantsoen, ligt deze fijne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een vrijstaande garage. Het huis heeft een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1961 en is altijd goed onderhouden. Wel kan het huis wat modernisering gebruiken, maar het biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. De woning staat op een ruim perceel van 321 m² en heeft een achtertuin van circa 160 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De ligging in een kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, maakt dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een geliefde locatie. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en een verdiepte kelderkast. De ruime lichte woonkamer heeft een open haard en heeft uitzicht op het plantsoen en op de achtertuin. De woonkamer en de keuken hebben deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van 2 inbouwkasten, 1 kamer heeft 1 inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en een balkon, met uitzicht op de achtertuin. De badkamer heeft een inloopdouche met wastafel en is voorzien van witgoedaansluitingen. Zolderverdieping: Overloop met 3 grote inbouwkasten en toegang naar de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Ook hier is er veel ingebouwde kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Perceelgrootte: 321 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - Ruime oprit met garage van 22m²; - Verwarming middels Atag HRE, 2024; - Definitief energielabel E; - Woning geïsoleerd in de zijgevel; - Binnenstad op loopafstand; - Gelegen met een prachtig uitzicht over het Flevoplantsoen. Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op