Rossinistraat 67604 JM AlmeloAalderinkshoek Noordwest

Kaart
  • 91 m²
  • 142 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Omschrijving

Rossinistraat 6 te Almelo Royale TUSSENWONING met volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te verbouwen. Ben jij een echte klusliefhebber en droom je ervan je eigen woning helemaal zelf vorm te geven? Dan is een bezichtiging van Rossinistraat 6 in Almelo absoluut de moeite waard! De woning is gelegen in de rustige woonwijk “Aalderinkshoek”, waar de winkels en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Almelo en de uitvalswegen A1 en A35. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling. Zo is er een royale woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, maar liefst vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap en telt deze nog niet mee in de woonoppervlakte. Met de toevoeging van een vaste trap ontstaat hier een uitstekende mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, provisieruimte onder de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: Zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - kluswoning; - bouwjaar omstreeks 1968; - gebruiksoppervlak wonen 91 m²; - perceel grootte van 142 m²; - energielabel C; - Cv-ketel uit 1999 (eigendom); - aanvaarding kan (zeer) snel; In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - 'as-is-where-is' clausule; - niet zelf-bewoningclausule; - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO I 3490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.551x

Bekeken

25x

Bewaard

11-1-2026

Op Funda

Buurt

Aalderinkshoek Noordwest

Almelo
Inwoners
1.855
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.470

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.