Rozenstraat 187601 AP AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Wonen op loopafstand van het centrum van Almelo, in de nabijheid van scholen en supermarkten, keurig onderhouden en uitgebouwde 2/1 kap woning met grote stenen berging en diepe tuin met achterom. Deze karakteristieke erkerwoning is gelegen aan een rustig woonstraatje. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met erker en pallethaard, uitbouw met tuindeuren naar terras, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal, toiletruimte en een ruime bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar ruime zolderkamer met dakvensters, dakkapel, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en veel bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Perceeloppervlakte van 224 m²; - Woonoppervlakte: 128 m²; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Woning voorzien van HR-beglazing, vloer-en dakisolatie; - Verwarming middels een Vaillant HR combiketel uit 2012 (eigendom); - Grote stenen berging; - Ruime tuin met achterom. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.