Schietspoel 277603 WC AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Indeling Ben je op zoek naar een instapklare en volledig geïsoleerde gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is deze ruime eindwoning in de geliefde nieuwbouwwijk ''Hedeman'' precies wat je zoekt!  Met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde achtertuin en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse supermarkten en winkels op het Eskerplein. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied van de Gravenallee op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Met de Sluiskade Noordzijde aan het einde van de straat ben je zo in de natuur.  Dankzij deze centrale ligging zijn ook het centrum van Almelo en uitvalswegen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de voordeur kom je in de entree van de woning. Hier bevinden zich het moderne, zwevende toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele plek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor extra opslag. Via een loopdeur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een stijlvolle houten pergola aanwezig, waar eenvoudig schaduwdoeken in kunnen worden bevestigd. Zo creëer je op warme dagen een fijne schaduwplek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fijne balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke tegels.  Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en de kamers zijn voorzien van voldoende lichtinval.  De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met infraroodfunctie, een dubbele wastafel met meubel met veel opbergruimte, een toilet en designradiator. De gouden accenten in onder andere de kranen en douche geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de opstelling van het witgoed. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlak ca. 131m² * Perceeloppervlak 153 m² * Inhoud ca. 461m³ * Energielabel: A * Instapklaar en volledig geïsoleerd * Voorzien van een zonnige tuin met achterom * 4 ruime slaapkamers * In 2023 vernieuwde badkamer  * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2017 * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit