Schubertstraat 147604 GH AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

In de woonwijk Aalderinkshoek gelegen ruime HOEKWONING met 5 SLAAPKAMERS. Vrij uitzicht over plantsoen met speelvoorziening voor kinderen, nabij het winkelcentrum gelegen en met een uitstekende verbinding naar het centrum van Almelo. ''Wat deze woning speciaal maakt'' - fraaie ligging en vrij gelegen aan openbaar plantsoen; - lichte open keuken met vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap; - beschikt over maar liefst 5 slaapkamers!; - veel bergruimte en vaste kasten op beide verdiepingen; - grote voor'- zij'- en achtertuin op een ruim perceel van 310 m2; - vrijstaande stenen garage; - voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. ''Kenmerken'' - bouwjaar 1971; - woonoppervlakte 131 m2; - inhoud 463 m3; - perceel 310 m2; - CV Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2012; - energielabel C. Indeling van de woning: Begane grond: entree met toilet en meterkast, hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, doorzonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, vier pits gasfornuis en afzuigkap, toegang naar achtertuin met zonneterras. Eerste verdieping: overloop met 3 riante slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en toilet en opstelruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: middels wenteltrap te bereiken overloop met een 4e en 5e slaapkamer en veel kastruimte. Berging met CV-installatie. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De koper is verplicht de woning aan te kopen voor eigen bewoning. - Omdat de woning ruim 54 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materialen verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - Er is gekozen voor VWZ Netwerk Notarissen (Almelo) "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.