Schulpvijver 197609 XJ AlmeloNijrees

Blikvanger: Diepe tuin en royaal wonen met levensloopbestendige indeling! Indeling: Op zoek naar ruimte én baden en slapen op de begane grond? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers ook veel ruimte biedt voor een gezin of thuiswerkplek. De woning beschikt over een eigen oprit en is gelegen in de rustige en geliefde wijk Nijrees. Daarnaast bevindt het Nijreesbos zich op korte afstand en zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig te bereiken. Nieuwgierig geworden? Maak snel je afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt is de gezellige gashaard, die zorgt voor extra warmte en een fijne ambiance. Vanuit de woonkamer bereik je de ruim opgezette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt voldoende opbergruimte en vormt een prettige plek voor kookliefhebbers. De keuken is daarnaast voorzien van openslaande tuindeuren naar de overkapping, wat een mooi verlengstuk is van de leefruimte.  Daarnaast is vanuit de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Wat deze woning extra bijzonder en praktisch maakt, is dat je via de keuken ook toegang hebt tot een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, douche en een wastafel. Vanuit de tussenhal, die toegang geeft tot de trap en de slaapkamer, is tevens de berging bereikbaar. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning te bereiken.  De tuin is zeer diep en royaal, waardoor je volop kunt genieten van ruimte, rust en privacy. In de tuin staat een praktische berging en zijn er meerdere zithoeken waar je lekker kan genieten van de rust. De overkapping is bijvoorbeeld voorzien van een mooie lichtstraat en heaters.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare vliering , ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Woonoppervlak ca 132m² * Perceeloppervlak 470m² * Inhoud ca 464m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant 2022 * Energielabel: B * Zeer ruime tuin met veel privacy * Mooie overkapping met lichtstraat * Levensloopbestendige indeling * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit