Singraven 477608 BB AlmeloHavezathe

Hier wil je gewoon wonen! Instapklaar, energiezuinig (energielabel A+++) én verrassend ruim! Wat als je vandaag de sleutels kreeg van een huis dat je zo veel te bieden heeft. Waar de ruimte klopt, de sfeer goed voelt en het afwerkingsniveau je een glimlach bezorgt? Welkom aan de Singraven 47 in de geliefde wijk Schelfhorst. Deze fijne tussenwoning staat in een rustig, verkeersluw straatje en is klaar om nieuwe herinneringen te maken. Wat direct opvalt: de hoeveelheid ruimte. Vier royale slaapkamers, een mooie keuken, strak en modern sanitair en een fantastische zolder mét kunststof uitgevoerd dakkapel. Als kers op de taart is ook aan duurzaamheid gedacht: 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024), een warmtepomp van Daikin (bouwjaar 2024), twee airco-units, kunststof kozijnen én vloerverwarming in de badkamer maken dit huis toekomstproof. Helemaal ‘van het gas af’ dus ook goed voor je portemonnee! De woning beschikt over een energielabel A+++! Met het winkelcentrum, scholen, speelplekken en het OV op loop- en fietsafstand zit je hier zó centraal. Parkeren doe je praktisch voor de deur – zonder gedoe. Dit is echt zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja. Dit klopt. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door de het huis: Indeling: begane grond: De ontvangst is hartelijk in de ruime hal met garderoberuimte, een modern afgewerkt toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de trap. Een keurige binnenkomer! Door naar de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De mooie parketvloer in combinatie geeft een warme, moderne uitstraling. De airco zorgt voor comfort op maat – warm in de winter, koel in de zomer. Via de openslaande terrasdeuren stap je zo de tuin in: gelegen op het oosten, dus volop ochtendzon én beschut genieten tot in de avond! Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling. Netjes uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Ook hier is het comfort compleet met vloerverwarming – een fijne bonus! De aansluitende eethoek biedt plek voor een grote tafel, waar je dineert met vrienden of samen de dag doorneemt met het gezin. Eerste verdieping: De overloop leidt je naar drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren, veel licht en uitstekend uitgerust met kunststof kozijnen i.c.m. HR++ beglazing. Dankzij de rustige ligging slaap je hier als een roos. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en echt een pareltje: een ligbad, aparte douche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Alles in rustige, tijdloze kleurstelling. Hier start je je dag ontspannen – of sluit je ‘m in alle rust af. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel. Volledig afgewerkt en klaar voor gebruik als prachtige slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vind je nóg een afgetimmerde kamer – momenteel in gebruik als wasruimte en techniekruimte, met aansluitingen voor je witgoed én de plek voor de Daikin warmtepomp (2024, eigendom). Twee grote dakvensters zorgen voor daglicht, en er is volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Slim en praktisch! Bijzonderheden: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 416 m³, perceel 118 m² eigen grond, energielabel A+++ (!), 4 slaapkamers, 2 airco-units, warmtepomp, 16 zonnepanelen (opbrengst 395 WP per stuk – geplaatst in 2024), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energiezuinig én gasloos wonen, zonnige tuin met vrijstaande stenen berging, uitstekende locatie in kindvriendelijke wijk. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.