Singraven 707608 BE AlmeloHavezathe

In een rustig en verkeersluw straatje, in het midden van de kindvriendelijke wijk Schelfhorst gelegen, mogen wij jou namens onze opdrachtgever, deze eengezinswoning aanbieden. De hoeveelheid ruimte die dit type tussenwoning biedt, zal je verbazen. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de royale bergzolder, waar heel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, maakt deze woning zeer geschikt voor een hele brede doelgroep en in het bijzonder ook voor gezinnen. De woning is toe om gemoderniseerd te worden, maar de basis is meer dan degelijk en biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken. De woning beschikt over kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en je kan parkeren op eigen terrein. De ligging is heerlijk centraal met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse (basis)scholen en het openbaar vervoer op enkele minuten fietsen afstand. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, trapopgang, meterkast en provisieruimte. Doorgang naar de ruime doorzon-woonkamer met een open keuken met deur naar terras en de achtertuin met achterom. 1e verdieping: Een overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig met een toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting, maar qua formaat perfect om te vernieuwen. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime bergzolder met CV-opstelling en omvormer. Hier is voldoende ruimte aanwezig om een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, woonoppervlak ca. 118 m2, inhoud ca. 375 m3 en een perceelgrootte 147 m2; - Warm water en verwarming middels een Intergas CV ketel (2016); - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 8 zonnepanelen; - Energielabel C; Wil jij hier jouw nieuwe (t)huis van maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Geïnteresseerden kunnen vervolgens tot uiterlijk maandag 20 juli 12:00 uur via een biedingsformulier aangeven dat zij in aanmerking willen komen voor de woning. Dit formulier is beschikbaar tijdens de bezichtiging. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen – Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1) – Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) – Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. – De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. – Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). – Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. – Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. – De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. – Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. – De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. – De overdracht van de woning dient uiterlijk op 30 oktober 2026 plaats te vinden. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.