Sluiskade Zuidzijde 597607 XX AlmeloJava en omgeving

TE KOOP - Karakteristieke eengezinswoning in Almelo Aan de karakteristieke Sluiskade Zuidzijde in Almelo wordt deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 95 m² aangeboden. De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Almelo, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en ligt bovendien op een unieke plek aan het Almelo Nordhornkanaal. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht én van de nabijheid van zowel het levendige stadscentrum als het rustgevende buitengebied. INDELING De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die doorkijkt naar de lichte en ruime woonkamer. Ook is er een kelderkast te vinden, erg handig voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich op de begane grond aan de achterzijde een portaal, een separate toiletruimte en de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopkast. De kamers kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 265.000,00 k.k.; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Perceeloppervlakte: 133 m²; - Energielabel E; - Schilderwerk 2020-2024; - Dakgoten 2026; - Vloerverwarming deels in badkamer; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Aanvaarding in overleg. Sluiskade Zuidzijde 59 te Almelo Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Neem contact op met Le Noble Makelaardij: 0546-898998