Ter Bruggehof 67603 AZ AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Deze karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning uit 1905 combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en praktisch gezinshuis is ontstaan. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, twee grote slaapkamers en diverse isolerende voorzieningen is dit een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling van de woning op. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt evenals het moderne hangende toilet, vernieuwd in 2021. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de fijne indeling is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Zo beschikt de keuken over een stijlvol kook- en spoeleiland, veel werk- en kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een gezellig koffienisje. Achter de keukendeuren zijn bovendien netjes de aansluitingen voor de wasmachine en droger weggewerkt. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te dineren, gezellig te borrelen of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui en de aangrenzende serre, staat de keuken bovendien in fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de recent vernieuwde badkamer, die modern en luxe is afgewerkt. Hier geniet je van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De comfortabele vloerverwarming maakt deze ruimte helemaal compleet en zorgt voor extra luxe tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat desgewenst relatief eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed aangepakt. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van isolatieglas. Daarnaast is er muurisolatie aangebracht (van binnenuit), is een deel van het dak geïsoleerd (ter plaatse van de uitbouw) en is vloerisolatie aanwezig. In zowel de keuken als de ouderslaapkamer zijn airco-units geplaatst die kunnen koelen én verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De Nefit CV-ketel uit 2021 is eigendom. Het energielabel is reeds aangevraagd. De achtertuin is royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen naast de levendige Ootmarsumsestraat, een locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met karakter, een fantastische woonkeuken, moderne voorzieningen en volop leefruimte. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een praktische ligging!