Verkocht

Tijhofslaan 1097602 HE AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

€ 269.500 k.k.
Kaart
  • 89 m²
  • 162 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2025
Verkoopdatum
11 april 2025
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning – Instapklaar en duurzaam! Welkom aan de Tijhofslaan 109 in Almelo – een karaktervolle, vooroorlogse hoekwoning uit 1926, volledig aangepast aan de wooneisen van nu! Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met moderne luxe en duurzaamheid. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer en een moderne keuken uit 2023. De badkamer is in 2024 vernieuwd en er is een apart toilet welke ook in 2024 is geplaatst. Met 89 m² woonoppervlakte is de woning voorzien van voldoende ruimte! Duurzaamheid is een pluspunt: energielabel C, spouwmuurisolatie en een isolerende ondervloer zorgen voor een goed geïsoleerd huis. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen geplaatst in 2023, is er een mechanisch ventilatiesysteem uit 2023 en een nieuwe CV-ketel uit 2024. De buitenkozijnen zijn in maart 2025 opnieuw geschilderd. Buiten ligt een diepe tuin met achterom, ideaal voor wie van buitenruimte houdt. De woning staat op een perceel van 162 m² en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree, hal, ruime doorzon woonkamer, keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet, hal, stookruimte voorzien van witgoed aansluitingen en moderne badkamer. Eerste verdieping: Overloop naar drie ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte 89 m²: - Perceeloppervlakte 162 m²; - Energielabel C; - CV ketel Nefit 2024; - Zeer complete woning; - Geheel in perfecte staat van onderhoud! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 3593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (0,20 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.029x

Bekeken

67x

Bewaard

31-3-2025

Op Funda

Buurt

Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Almelo
Inwoners
1.305
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.808

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.