Tijhofslaan 1097602 HE AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Charmante jaren ’30 hoekwoning – Instapklaar en duurzaam! Welkom aan de Tijhofslaan 109 in Almelo – een karaktervolle, vooroorlogse hoekwoning uit 1926, volledig aangepast aan de wooneisen van nu! Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met moderne luxe en duurzaamheid. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer en een moderne keuken uit 2023. De badkamer is in 2024 vernieuwd en er is een apart toilet welke ook in 2024 is geplaatst. Met 89 m² woonoppervlakte is de woning voorzien van voldoende ruimte! Duurzaamheid is een pluspunt: energielabel C, spouwmuurisolatie en een isolerende ondervloer zorgen voor een goed geïsoleerd huis. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen geplaatst in 2023, is er een mechanisch ventilatiesysteem uit 2023 en een nieuwe CV-ketel uit 2024. De buitenkozijnen zijn in maart 2025 opnieuw geschilderd. Buiten ligt een diepe tuin met achterom, ideaal voor wie van buitenruimte houdt. De woning staat op een perceel van 162 m² en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree, hal, ruime doorzon woonkamer, keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet, hal, stookruimte voorzien van witgoed aansluitingen en moderne badkamer. Eerste verdieping: Overloop naar drie ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte 89 m²: - Perceeloppervlakte 162 m²; - Energielabel C; - CV ketel Nefit 2024; - Zeer complete woning; - Geheel in perfecte staat van onderhoud! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op