Tuinvaas 207609 ZT AlmeloNijrees

TE KOOP: Geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers (badkamer en slaapkamer op BG) gelegen in Het Nijrees In de geliefde kindvriendelijke wijk Het Nijrees staat deze halfvrijstaande woning, voorzien van een gezellige tuinkamer, een riante berging, een carport en maar liefst vier slaapkamers. Gebouwd in 2002 en ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, onderscheidt deze woning zich door de praktische indeling met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De wijk Nijrees staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van moderne woningen en ruim opgezette straten. Met diverse speelplekken, scholen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woonplek voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het vele groen biedt Nijrees een comfortabele en ontspannen leefomgeving waarin wonen en leven aangenaam samenkomen. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met eetgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en vormt het centrale hart van het huis. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de gesloten keuken, praktisch ingericht met koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ook de gang die toegang geeft tot het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fonteintje aanwezig. Tevens toegang tot de tuinkamer/serre. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De overloop verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt toegang tot alle vertrekken. Tuin Een bijzonder element op de begane grond is de ruime tuinkamer, bereikbaar vanuit de tuin. Dankzij de grote glazen schuifdeuren is dit een lichte, aangename ruimte met directe verbinding naar buiten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Slaapkamer met airco op begane grond; - Tweede badkamer op eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op eerste verdieping; - Dakkapel in 2025 gerealiseerd Vraagprijs: € 520.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.