Twickel 697608 BM AlmeloHavezathe

Fijne tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst. Aan de Twickel 69 in Almelo staat deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst. Een woning met volop mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging in een prettige woonomgeving. Met drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap biedt de woning bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De ligging is zeer centraal en kindvriendelijk. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum De Schelfhorst met diverse supermarkten, een slager en drogisterij. Ook zijn meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen sportvoorzieningen zoals de golfclub van Almelo en voetbalclub PH Almelo op korte afstand. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud.  Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!  Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de berging. De keuken vormt een gezellig en centraal deel van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar de woonkamer en er is een trap aanwezig naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor opslag of voorraad. Via de woonkamer bereik je de tuin middels een loopdeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Ook is er een kamer die voorzien is van een eigen wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet en de opstelling voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca.132m² * Perceeloppervlak 119m² * Inhoud ca. 337m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV-ketel Remeha 2021 * Metrage conform meetinstructie is 106m² * Energielabel: C * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit