Valeriusstraat 207604 CN AlmeloAalderinkshoek Noordoost

Welkom aan de Valeriusstraat 20 in Almelo – een klassieke tussenwoning die stijl en comfort moeiteloos combineert. Met energielabel A, vier slaapkamers en een nette, verzorgde afwerking is dit het ideale thuis voor wie waarde hecht aan ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over twee verdiepingen vol leefruimte, slim ingedeeld voor zowel een groeiend gezin als een combinatie van wonen en werken. Dankzij de 8 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De ligging in de geliefde wijk Aalderinkshoek maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, dagopvang, peuterspeelzaal en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toilet en praktische trapkast bereik je de royale woonkamer. De ruimte is heerlijk licht en biedt een stijlvolle basis voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, waardoor koken en contact houden met buiten en binnen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers ruim en praktisch in te delen, of je nu kiest voor een master bedroom, kinderkamers of een werkkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, verrijkt met zowel een dakkapel als een dakraam. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast vind je hier een aparte bergruimte met de cv-installatie en volop extra bergruimte onder de schuine wanden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Via een luik in de zolderkamer bereik je bovendien een praktische bergzolder – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een complete verdieping die comfort en functionaliteit combineert, en zich uitstekend leent als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Rondom de woning: De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van verschillende bomen die niet alleen een groene uitstraling geven, maar ook zorgen voor extra privacy en weinig inkijk vanaf de straat. De achtertuin, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, is stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Mooie tegels, groene borders en enkele bomen vormen een verzorgd geheel. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De vrijstaande stenen berging biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En met het pad achterom en afgesloten poort kun je eenvoudig je tuin buitenom bereiken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 174 m²; • Inhoud: 432 m³; • Energielabel A; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Ruime, goed onderhouden tussenwoning; • Met lichte woonkamer; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.