Valeriusstraat 327604 CP AlmeloAalderinkshoek Noordoost

Bent u op zoek naar een middenwoning met vrijstaande stenen berging nabij het buitengebied van de Bellinckhof en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik? Dan is deze ruime woning in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd. Namens onze opdrachtgever mogen wij deze royale woning gelegen aan een doorgaande straat met vrij uitzicht op een plantsoen, op een mooie locatie in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De woning heeft een zonnige woonkamer, type doorzon, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, achterportaal, 4 ruime slaapkamers en een goed onderhouden tuin. Begane grond: Hal met plavuizen vloer, trapopgang en toilet met fonteintje, een woonkamer, type doorzon, voorzien van een laminaat vloer, open lichte keuken voorzien van plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur aansluitend achterportaal met deur naar terras. Eerste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een laminaat vloer, lichte badkamer met wastafel, douche en toilet, vaste trap naar.... Tweede verdieping: Overloop voorzien van CV opstelplaats en wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer met dakkapel. Bijzonderheden: - - Bouwjaar: 1967, perceelgrootte: 158 m2, woonoppervlakte: 129 m2, inhoud circa 446 m3; - Verzorgde tuin gesitueerd op het noordoosten met achterom; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR Kompakt combi ketel, bouwjaar 2004; - De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2018; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm en vaatwasser; - De woning is voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel ; - Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.