Van Leeuwenhoeklaan 217603 LA AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Exclusieve nieuwbouwvilla met rieten kap op toplocatie in Almelo Noord-Oost! Aan de Van Leeuwenhoeklaan 21 staat een uitzonderlijke vrijstaande villa die luxe, architectuur en wooncomfort op hoog niveau samenbrengt. Deze in 2023 gerealiseerde nieuwbouwwoning behoort zonder twijfel tot het hogere segment en is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking. De villa onderscheidt zich direct door haar stijlvolle uitstraling, waarbij het gebruik van diverse materialen en de rieten kap zorgen voor een tijdloos en exclusief karakter. Binnen wordt dit gevoel naadloos voortgezet met royale leefruimtes, een doordachte indeling en een afwerking tot in detail. Buiten vormt de onder architectuur aangelegde tuin een verlengstuk van de woning, met meerdere zitplekken en een luxe overkapping waar het hele jaar door genoten kan worden. Dit alles op een ruim perceel van 718 m², gelegen op een van de meest gewilde locaties van Almelo. De tuin is een absolute eyecatcher. Onder architectuur aangelegd, sfeervol verlicht en perfect in balans tussen groen en moderne bestrating. De luxe overkapping met glazen schuifpuien is geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, geïntegreerde speakers en heaters, waardoor dit een volwaardig verlengstuk van de woonkamer is. Een plek waar elk seizoen optimaal benut wordt. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig die in de stijl is gebouwd van de hoofdwoning en is erg praktisch om gereedschap of fietsen te stallen. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproeier systeem die via een app te besturen is. De villa is gelegen in het geliefde Almelo Noord-Oost, een rustige en hoogwaardige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden winkelcentra zoals het Eskerplein en het winkelcentrum op de Schelfhorst zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar exclusief wonen op topniveau? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Begane grond De entree maakt direct indruk: een ruime hal met een stijlvolle stenen vloer, hoge vide en een prachtige lichtinval zet direct de toon. Hier bevinden zich het moderne toilet en de toegang tot het kantoor aan huis, ideaal voor werken in alle rust. De woonkamer heeft een open, maar tegelijkertijd intieme indeling en kan door middel van elegante taatsdeuren worden afgescheiden van de woonkeuken. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Er is volop bergruimte en via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra opslagmogelijkheden en directe toegang tot de volledig geïsoleerde garage. De begane grond ademt luxe en comfort en is perfect geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie zeer royale slaapkamers, allen met een comfortabele indeling en voldoende ruimte voor kasten, een bureau en een tweepersoonsbed. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd op hoog niveau en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, comfortabele vloerverwarming, geïntegreerde radio en ramen met ingebouwde luxaflex. Zolderverdieping De zolder bestaat uit twee volwaardige ruimtes die flexibel in te delen zijn. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en overige installaties, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook praktisch is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak ca 247 m² * Perceeloppervlak 718 m² * Inhoud ca 925 m³ * Verwarming en warmwater middels een warmtepomp en Mitsubishi airconditioning * Energielabel: A++ * 5 ruime slaapkamers * Gedeeltelijke vloerverwarming * Groot overdekt terras voorzien van geluidsspeakers, glazenwand en heaters * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit