Veldkersstraat 127601 XS AlmeloBornsestraat Midden-Riet Noord

Aan de Veldkersstraat 12 in de wijk De Riet staat deze moderne en instapklare hoekwoning met uitbouw, overkapping en verrassend veel mogelijkheden. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en een gunstige ligging. De uitgebouwde begane grond zorgt voor extra wooncomfort, terwijl de vaste trap naar zolder zorgt voor aanvullende gebruiksmogelijkheden. Buiten beschik je over een diepe achtertuin met overkapping en berging. De ligging aan een brede straat, op korte afstand van het centrum, diverse winkels en het station, maakt dit een woning waar praktisch en comfortabel wonen samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met lichtkoepel, waardoor extra leefruimte en daglicht zijn gecreëerd. De begane grond is verder praktisch ingedeeld met een bijkeuken, toiletruimte en badkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat extra ruimte, licht en gebruiksgemak. De overloop met airconditioning geeft toegang tot de slaapkamers en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is voorzien van een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan extra bergruimte, een werkplek of het realiseren van een aanvullende kamer. Een waardevolle verdieping die de woning extra flexibiliteit geeft. Rondom de woning: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een praktische overkapping achter op het perceel. Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. De woning ligt aan een brede straat en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Almelo, winkels en het station. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 74 m²; • Perceeloppervlakte: 146 m²; • Inhoud: 302 m³; • Bouwjaar: 1918; • Energielabel C; • Nette hoekwoning; • Modern en instapklaar afgewerkt; • Voorzien van twee slaapkamers; • Vaste trap naar zolder met mogelijkheden; • Voorzien van 5 zonnepanelen (2022); • Achtertuin met overkapping; • Vrijstaande berging; • Nabij centrum, winkels en station. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.