Violierstraat 107601 GS AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Karaktervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, parkeren op eigen terrein, hobbykamer op de begane grond, drie slaapkamers én diepe achtertuin! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling én volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Violierstraat 10 in Almelo absoluut een bezichtiging waard! Deze woning uit 1938 combineert de charme van vroeger met de ruimte die hedendaagse woonwensen vragen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een vrijstaande berging van circa 16 m² en een diepe achtertuin met overkapping, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Daarnaast profiteer je van de voordelen van een hoekligging, waardoor je geniet van extra privacy en een prettige lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een gesloten keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, toiletruimte en een royale eetkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als bergzolder of hobbyruimte. De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Almelo, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separate toiletruimte en een bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakramen en volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte circa 117 m²; * Externe berging circa 16 m²; * Bruto inhoud circa 478 m³; * Hoekwoning; * Hobbykamer op begane grond * Parkeren op eigen terrein; * Drie slaapkamers; * Ruime zolder bereikbaar via vaste trap; * Diepe achtertuin met overkapping; * Vrijstaande stenen berging; * Gevelisolatie aangebracht in 2019; * CV-ketel (Remeha Tzerra) uit 2017; * Energielabel F; * Gelegen nabij het centrum van Almelo; * Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand; * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op