Violierstraat 1807601 GX AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Welkom aan de Violierstraat 180 in Almelo – een charmante jaren ’30 woning waar karakter, sfeer en functionaliteit samenkomen. Een woning vol karakter en sfeer, met glas-in-loodramen en een granieten vloer, gecombineerd met een praktische indeling voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De woning beschikt over een prettige en logische indeling met een dichte keuken voorzien van combimagnetron en Quooker, een eetkamer aan de voorzijde met erker en een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Vanuit de slaapkamers zijn zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor extra leef comfort en een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, welke uitstekend te gebruiken is als bergruimte. Buiten bevindt zich een vrijstaande garage, wat zorgt voor extra gemak en voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Kortom: een sfeervolle en karaktervolle woning met authentieke details, een fijne indeling en verrassend veel ruimte – een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje jaren ’30 charme. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. INDELING Begane grond Entree met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de entree zijn de keuken, woonkamer en eetkamer bereikbaar. De eetkamer met erker zorgt voor veel lichtinval en staat in verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettige leefruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Middels een vlizotrap te bereiken zolder, geschikt als bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande garage en biedt daarnaast ruimte rondom de woning voor buitengebruik. KENMERKEN - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 248 m² - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 345 m³ BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle jaren '30 woning - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Vrijstaande stenen garage - Combimagnetron en Quooker Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.