Violierstraat 827601 GV AlmeloNieuwland

Violierstraat 82, Almelo Ben je op zoek naar een sfeervolle en gezellige woning? Dan is deze hoekwoning aan de Violierstraat 82 in Almelo precies wat je zoekt! Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en een ideale ligging vlak bij het centrum, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze hoekwoning bevindt zich in een aantrekkelijke wijk tussen het centrum en de Riet. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het gezellige stadscentrum is te voet in tien minuten bereikbaar, en het mooie Louise van Haaftenplantsoen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: op het einde van de straat ligt een bushalte en binnen zeven minuten wandel je naar station Almelo de Riet. Met de auto ben je in twee minuten op de N349 en in zeven minuten op de A35. Indeling: Begane grond: je komt binnen in een nette hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. De keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is voorzien van een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en een ruime douchecabine. De aangebouwde berging, toegankelijk via de buitenzijde, is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken en genieten van volop natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder, die veel bergruimte biedt. Buitenruimte: de diepe achtertuin op het zuiden is mooi aangelegd met een gazon en een beplante border. Dankzij meerdere terrassen kun je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is volledig omheind met schuttingen voor optimale privacy. Bovendien is er een handige zij-ingang, waardoor je gemakkelijk met de fiets de berging kunt bereiken. Wil jij deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlakte: 78 m² - Perceeloppervlakte: 209 m² - Inhoud: 332 m³ - Diepe tuin op het zuiden! - Deels v.v. kunststof kozijnen en een dakkapel - Op steenworp afstand van het centrum van Almelo Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.