Violierstraat 957601 GR AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Welkom aan de Violierstraat 95. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een stijlvolle manier samenkomen. Hier woont u op korte afstand van het centrum en bereikt u de uitvalswegen binnen slechts vijf minuten. Ideaal voor wie graag centraal woont zonder concessies te doen aan rust en woonkwaliteit. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de vloer nageïsoleerd en is de meterkast vernieuwd in 2022. Daarnaast zijn in 2021 vijf zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A en een aangenaam woonklimaat met lage energielasten. Indeling: Begane grond: Entree, hal. Entree tot straatgerichte woonkamer en keuken met schiereiland. De achterhal staat in verbinding met de toilet en bijkeuken. Vanuit de keuken is via openslaande tuindeuren de diepe tuin te bereiken welke is voorzien van ruime berging. Eerste verdieping: Overloop naar dubbele slaapkamer met mogelijkheid tot apart toilet op de verdieping. Tweede verdieping: Overloop naar slaapkamer en badkamer welke is voorzien van dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Woonoppervlakte 107 m²: - Externe bergruimte 21 m²; - Perceeloppervlakte 189 m²; - Energielabel A; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer complete woning; - Instapklare woning! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op