Vredeman de Vrieslaan 527608 SL AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

Wonen in een luxueuze villa, voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond op een exclusieve locatie? Neem dan contact met ons op voor deze prachtige woning.  Deze fantastische, energiezuinige villa gelegen in Almelo Noord-Oost maakt jouw (woon)dromen werkelijkheid! Deze villa is zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van duurzame materialen. Met maar liefst 269 m² woonoppervlak waan je je in een luxe afgewerkt huis, voorzien van een exclusieve keuken met kookeiland gescheiden van de woonkamer middels prachtige, stalen en openslaande en suite deuren. Wakker worden met zicht op de achtertuin in een zeer ruim opgezette slaapkamer en jouw ochtend-/avondritueel vindt plaats in een complete en luxe uitgevoerde badkamer. Pure ontspanning met deze regendouche en ligbad! Naast de entree van deze woning bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluiting en een kantoorruimte, waardoor werken aan huis mogelijk is.  Naast dat de begane grond beschikt over meerdere functionele ruimtes, staan er ook nog eens vijf (slaap)kamers tot jouw beschikking op de eerste verdieping. De badkamer leent zich uitstekend voor een groot gezin. Door de vide en het natuurlijke daglicht van het dakraam krijg je direct een zeer ruimtelijk gevoel bij zowel binnenkomst als op de overloop. De kamer aan het einde van de overloop is ideaal om in te richten als extra slaap-/of werkkamer, maar geeft je ook de mogelijkheid om spullen te kunnen bergen.  De buitenzijde van de woning is net zo fantastisch als de binnenzijde! Deze villa beschikt namelijk over een sfeervolle aangebouwde overkapping en een vrijstaand bijgebouw, voorzien van een laadpaal, ruimte voor een auto en een extra woonkamer met keukenblok. De achtertuin biedt jou volop ruimte en privacy!  De villa is gelegen in het gewilde nieuwbouwwijk van Almelo, Noord-Oost. Dichtbij de natuur en alle voorzieningen van Almelo. De nieuwbouwwijk is ruim opgezet en voorzien van groen en water.  Worden jouw (woon)dromen werkelijkheid? Plan een bezichtiging in en bewonder deze villa van dichtbij!  Begane grond Via de nette aangelegde voortuin bereik je de entree. Hier kom je binnen in de hal met een hoog plafond. Wat een ruimte! De gehele begane grond heeft een egale lichte gietvloer met vloerverwarming. Vanaf de hal heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte en slaapkamer. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met een prachtig kookeiland met een marmeren werkblad, inductiekookplaat met downdraft en spoelbak. De kastenwand bevat een koel/vriescombinatie, dubbele laden, combi-oven en stoomoven. Vanaf de keuken loop je direct naar buiten en kun je plaatsnemen onder de overkapping. Via grote stalen en suite deuren heb je toegang tot de ruime woonkamer, waar een sfeerhaard zorgt voor knusse en gezellige avonden met het gezin. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting, keukenblok met spoelbak en een deur naar de tuin. In de slaapkamer bevindt zich een walk-in-closet en een aangrenzende badkamer. Deze luxe uitgevoerde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Het kantoor beschikt over een vaste kast en biedt uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot vijf (slaap)kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim opgezet en de badkamer is uitgerust met drie wastafels, inloopdouche en wandcloset. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer in een visgraatpatroon.  Buiten De tuin is rondom gelegen. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping met lichtstraten en ingebouwde spotjes. De achtertuin biedt jou volop privacy. Voor feesten en partijen leent het bijgebouw zich uitstekend. Neem plaats en geniet! En het bergen van spullen is hier ook mogelijk in de garage.  Aan de voorzijde is er ruimte voor vijf auto's, met nog een extra parkeerplek in de garage. Voor elektrische auto's is het mogelijk om de auto op eigen terrein op te laden.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak ca. 269 m² * Perceeloppervlak 1.071 m² * Inhoud ca. 1.080 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Warmtepomp uit 2023 * Energielabel: A+++ * Vloerverwarming geheel * Kunststofkozijnen met HR beglazing * Keramische dakpannen * 16 zonnepanelen * Villa gelegen in nieuwbouwwijk Noord-Oost * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit