Vriezenveenseweg 267602 AH AlmeloParkweg en omgeving

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning in het Rosarium te Almelo! Welkom aan de Vriezenveenseweg 26 in Almelo, gelegen in de geliefde wijk Rosarium. Deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 159m², een royale achtertuin, garage, oprit en sfeervolle details zoals glas-in-loodramen biedt deze woning alles wat je zoekt! Tevens beschikt de woning over een extra kamer welke ook kan dienen als slaapkamer op de begane grond. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en-suite is heerlijk licht en kan worden afgesloten met karakteristieke schuifdeuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal als kantoor/speelruimte of extra slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een balkon en vaste kasten. Verder vind je hier een aparte wasruimte/slaapkamer en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: De ruime zolder (middels vaste trap te bereiken) met drie dakkapellen biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar circa 1937 – Vol karakter en sfeer; - 159m² woonoppervlak op een perceel van 417 m²; - Glas-in-loodramen – Authentieke uitstraling; - Twee balkons – Genieten van buitenlucht op beide balkons; - 12 zonnepanelen (2023, 4860 kWp) – Duurzaam en energiebesparend; - Nabij diverse uitvalswegen; - Levensbestendig wonen, door realiseren extra slaapkamer op de begane grond; - Gelegen in de geliefde wijk Rosarium! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!