Wedderborg 137608 DB AlmeloSchelfhorst Noordoost

Royaal, instap klaar én een luxe afwerking: welkom aan de Wedderborg 13 in Almelo! Ben je op zoek naar een uitgebouwde en verrassend ruime tweekapper waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder! Deze karaktervolle en doordacht gemoderniseerde gezinswoning aan de Wedderborg 13 biedt maar liefst 147 m² aan puur woongenot. Met een luxe leefkeuken, een recent vernieuwde badkamer en comfortabele vloerverwarming biedt deze instapklare woning alles wat je je kunt wensen. Tel daarbij de vele voorzieningen en het prettige woonklimaat van de geliefde woonwijk de ''Schelfhorst'' op, en het is duidelijk: over deze woning zijn wij zonder twijfel enthousiast! De verzorgde achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak terras en kunstgras. Een echte meerwaarde is de fraaie glazen tuinkamer, waar je van het vroege voorjaar tot in het late najaar comfortabel en beschut van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over twee ruime schuren met de mogelijkheid voor een praktijk-/hobbyruimte en een achterom. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je meteen de fijne sfeer. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de royale woonkamer. Dankzij de strakke afwerking en de vloerverwarming voelt de begane grond heerlijk warm en behaaglijk aan. De blikvanger van het huis is zonder twijfel de uitgebouwde woon-/leefkeuken uit 2020. Uitgerust met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte is dit de plek waar koken, borrelen en tafelen samenkomen. Via de schuifpui betreed je direct de tuin en de schitterende overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met ruime inbouwkasten, waarbij er eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De kamers zijn allen voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is rond 2024 vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling. Hier geniet je van een luxe inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping van maar liefst 26,7 m², voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar: perfect te gebruiken als vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook tref je hier de opstelling van de cv-ketel aan (Intergas HRE CW5 uit 2024, eigendom). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Woning in 2020 en 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd; - Perceelgrootte: 447 m²; - Energielabel B; - Grote garage, twee schuren; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en carport; - Zonnige tuin op het zuidoosten met royale overkapping en glazen schuifdeuren. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op