Wierdensestraat 1907604 BR AlmeloVerspreide huizen wijk 14

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1920 een mooie kans. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², twee slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 346 m² vormt de woning een fijne basis voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject. De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar beschikt tegelijkertijd over enkele waardevolle pluspunten. Zo is de gehele woning in 2018 voorzien van kunststof kozijnen en is er in 2026 een nieuwe Intergas Combi Kompakt HRE-CV-ketel geplaatst. Daarmee zijn alvast twee belangrijke onderdelen aangepakt. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om van de buitenruimte een heerlijke plek te maken. Of je nu droomt van een groene tuin, meerdere zitplekken of ruimte voor je hobby’s: hier kun je het geheel naar eigen inzicht vormgeven. Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor ontspanning en een mooie wandeling hoef je niet ver van huis: de woning ligt nabij de groene en historische omgeving van landgoed Bellinckhof en het Beeklustpark. Kortom: een karakteristieke kluswoning met een royaal perceel, kunststof kozijnen en een nieuwe CV-ketel. Een interessante kans voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen woonwensen willen realiseren! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitruimte met schouw en rookkanaal. Aan de achterzijde vind je de half-open keuken met eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met houten parket. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een extra keukenblok, de opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de berging met een deur naar het terras en de achtertuin. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes opnieuw in te delen, te moderniseren en geheel aan te passen aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Met de juiste aanpak kan hier een sfeervolle en eigentijdse leefruimte worden gecreëerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten parketvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die gebruikt kan worden als opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-installatie. Tuin De woning staat op een royaal perceel van circa 346 m². Hierdoor is er volop ruimte om een fijne tuin met meerdere zitplekken te realiseren. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of kopers die graag over veel buitenruimte beschikken. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Tegelijkertijd bevindt het groen zich binnen handbereik. Landgoed Bellinckhof en het nabijgelegen Beeklustpark bieden volop gelegenheid om te wandelen en te genieten van de groene en historische omgeving. Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van circa 346 m²; Woonoppervlakte van circa 90 m²; Twee slaapkamers; Kluswoning met volop mogelijkheden; Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen uit 2018; Nieuwe Intergas Combi Kompakt HRE-combiketel uit 2026; Achtertuin gelegen op het zuiden; Op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen; Scholen bevinden zich in de nabije omgeving; Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen; Nabij landgoed Bellinckhof en het Beeklustpark; Aanvaarding kan zo spoedig mogelijk, in overleg. Een woning voor kopers met visie die op zoek zijn naar ruimte én de vrijheid om een huis helemaal naar eigen wens vorm te geven. Pak deze kans en ontdek de mogelijkheden! Deze presentatie, evenals onze uitingen op Facebook en Instagram, is informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.