Zonnebloemstraat 47601 BV AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Droom je van een ruime woning waar je jouw woonwensen tot leven kunt brengen? Dan is deze charmante hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en garage precies wat je zoekt! De diepe, besloten achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1955 maar heeft door de jaren heen al belangrijke verbeteringen ondergaan. Denk aan vernieuwde gasleidingen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en aan de achterzijde beneden, muurisolatie en een vernieuwde meterkast. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat – ideaal voor jonge gezinnen of stellen die graag wonen op een plek waar kinderen buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, bij winkels, scholen en uitvalswegen. Hoewel er nog ruimte is voor modernisering, biedt deze woning vooral potentie: ruim wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Voor handige kopers biedt deze woning een uitstekende basis om comfortabel te wonen met ruimte voor persoonlijke invulling. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze fantastische woning! Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelderkast, vernieuwde meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar het zonnige terras, dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap, eetkamer met toegang tot de ruime achtertuin met volop privacy, garage en ruime berging met CV-ketelopstelling en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers met inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en verwarming. Tweede verdieping Vlieringzolder met volop bergruimte. Bijzonderheden • gezellige hoekwoning met garage • gelegen in een rustige doodlopende straat • gunstig gelegen nabij centrum, sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen • CV-ketel Nefit (2018, lease) • deels voorzien van kunststof kozijnen • muurisolatie (2021) • energielabel D • nieuwe goten aan de voor- en achterzijde • zonnige achtertuin met volop privacy • al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis • nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze hoekwoning is Jeannette Schollink