Reggestraat 27607 LM AlmeloHofkamp West

Karakter, comfort en ruimte om te leven, werken én genieten. Sommige woningen hebben iets bijzonders. Zodra je binnenstapt voel je het. De sfeer, de authentieke details, de ruimte en de geschiedenis. Reggestraat 2 is zo’n woning. Deze karaktervolle jaren ’30 woning, gebouwd in de stijl van de Haagse School, combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Hier woon je in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Almelo, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer met originele en-suite deuren, een tijdloze keuken, vier slaapkamers, meerdere werkruimtes en een verrassend multifunctionele garage met atelier. Een ideale combinatie voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers die wonen en werken graag samenbrengen. Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: de prachtige jaren ’30 architectuur en de rustige ligging nabij het centrum. Wat je direct voelt: sfeer, warmte en karakter in iedere ruimte. Wat deze woning onderscheidt: de royale garage met atelier-/werkruimte en volop mogelijkheden voor kantoor, praktijk of hobby aan huis. Wat je hier krijgt: een instapklare woning met historie, comfort en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Een huis met een verhaal De woning werd oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning bij het kantoor van Waterschap De Regge. Die rijke historie zie je nog altijd terug in de hoogwaardige bouwkwaliteit en de fraaie architectonische details. Binnen word je verwelkomd door een prachtige hal met granito vloer. Vanuit hier loop je naar de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, vaste kast en uitzicht op de rustige straat. De fraaie en-suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. Hier vormen de open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin samen een heerlijke plek om te wonen, eten en genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse Smeg-apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Door de gehele woning heen zijn authentieke details zorgvuldig behouden gebleven. Tegelijkertijd profiteer je van hedendaags comfort dankzij onder andere vloerverwarming in de woon- en eetkamer, de bijkeuken en badkamer, overwegend kunststof kozijnen en maar liefst 16 zonnepanelen. Wonen én werken op één locatie Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale garage met atelierruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt veel meer dan alleen plaats voor een auto. Werk je als zzp’er? Zoek je een praktijkruimte aan huis? Droom je van een eigen atelier, salon, werkplaats of hobbyruimte? Dan biedt deze ruimte mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt binnen de bebouwde kom. Hier combineer je comfortabel wonen met de vrijheid van extra ruimte voor werk, onderneming of hobby. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgen de houten balken, eiken vloer en dakkapel voor een warme sfeer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon en in alle rust buiten te leven. De locatie De geliefde wijk Hofkamp staat bekend om haar centrale ligging en prettige woonomgeving. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van Almelo, de Gravenallee, het Amaliaplein, scholen, winkels en horecagelegenheden. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Reggestraat 2 is geen standaard woning. Het is een karaktervolle jaren ’30 woning met historie, sfeer, comfort en mogelijkheden. Een woning waar je niet alleen heerlijk kunt wonen, maar waar ook ruimte is voor werk, hobby en ondernemerschap. Een unieke kans op een van de mooiste locaties van Almelo. Wanneer kom jij kijken? Hypotheek Een duidelijk financieel plaatje voorkomt teleurstellingen en zorgt ervoor dat je sterker staat tijdens het biedproces. Een onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.