Albrecht Dürerweg 97-A1328 TD AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

GELIJKVLOERS WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING! Albrecht Dürerweg 97A,1328 TD Almere Stad (Tussen de Vaarten) Dit appartement wordt aangeboden met een zogenoemde ‘bieden-vanaf prijs’ van € 335.000,00 k.k. Bent u een starter op de woningmarkt of zoekt u juist een woning die klaar is voor de toekomst? Dan is dit wellicht uw droomwoning! Dit appartement, in de rustige buurt “Tussen de Vaarten”, biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen. Via de lift komt u namelijk op de derde verdieping waar het gelijkvloerse appartement gelegen is. Doordat u op de derde verdieping bent heeft u vrij uitzicht vanaf het ruime terrasbalkon. Met voldoende parkeergelegenheid, winkels en scholen in de buurt, en een op korte fietsafstand naar het stadshart van Almere, staat deze woning garant voor gemak en comfort. De woning ligt in een rustige woonwijk met genoeg plek om te parkeren, een goed onderhouden centrale entree met brievenbussen, videofoon/intercom en de lift. Bij binnenkomst van het appartement kom je in de lange gang die toegang biedt aan de twee slaapkamers, een ruime berging, toilet en badkamer. Wanneer je de ruime woonkamer instapt wordt je ontvangen door veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote raampartijen van de schuifpui. De lichte open keuken geeft comfort en gemak en is o.m. voorzien van een koel/vriescombinatie, kookplaat, oven en afzuigschouw. Door de open keuken is er voldoende ruimte om de eethoek te laten aansluiten, en de zithoek/leefruimte apart te houden. In de grote berging is veel ruimte voor voorraad en bergruimte, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heeft de woning twee lichte slaapkamers met prettige daglichtinval en van verschillende grootte, een goed onderhouden badkamer die betegeld is tot aan het plafond met douchecabine en wastafel meubel. Dit instapklare appartement (keurige laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden in lichte kleurstelling) is eventueel nog naar eigen smaak in te richten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is circa. €150,- per maand. Deze VvE-bijdrage zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden blijft. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 74 m², inhoud ca. 242 m³, bouwjaar 2006, energielabel A. • Gelegen in een zeer verzorgd complex met lift. • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 150,00 p.m. • Zonnig terrasbalkon op het westen met vrij uitzicht. • Bieden vanaf prijs: € 335.000,00 k.k. • Oplevering: Per direct mogelijk • Een complete, instapklare woning waar comfort, ruimte en ontspanning perfect samenkomen. Hier woont u in alle rust, met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor ouderen en/of mindervaliden. U bent hier écht meteen verkocht. • Voor meer informatie: Simon Makelaardij (036-7634346). Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. SINGLE-LEVEL LIVING WITH ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH! Albrecht Dürerweg 97A, 1328 TD Almere Stad (Tussen de Vaarten) This apartment is offered with a “starting bid” price of €335,000 costs buyer (k.k.). Are you a first-time homebuyer, or are you looking for a future-proof home? Then this could be your dream property! Located in the peaceful Tussen de Vaarten neighbourhood, this apartment offers not only a pleasant living environment but also practical convenience. The apartment is situated on the third floor and can be easily reached by elevator. Being on the third floor, you can enjoy unobstructed views from the spacious terrace balcony. With ample parking, shops and schools nearby, and the city centre of Almere just a short bike ride away, this property guarantees comfort and convenience. The apartment is located in a quiet residential area with plenty of parking spaces and features a well-maintained central entrance with mailboxes, a video intercom system, and an elevator. Upon entering the apartment, you step into a long hallway that provides access to two bedrooms, a spacious storage room, a separate toilet, and the bathroom. As you enter the spacious living room, you are welcomed by an abundance of natural light thanks to the large sliding doors and windows. The bright open-plan kitchen offers both comfort and convenience and is equipped with, among other things, a refrigerator/freezer combination, cooktop, oven, and extractor hood. The open layout provides ample space for a dining area while keeping the living area separate and inviting. The large storage room offers plenty of space for storage and supplies and also houses the connections for a washing machine and dryer. Furthermore, the apartment features two bright bedrooms of different sizes, both benefiting from pleasant natural daylight. The well-maintained bathroom is tiled to the ceiling and includes a shower cabin and vanity unit. This move-in-ready apartment features a neat laminate floor and well-finished walls in light, neutral colors, while still offering opportunities to personalize it to your own taste. The monthly Homeowners’ Association (HOA) contribution is approximately €150 per month, ensuring the building remains well maintained. Key Features • Living area approximately 74 m², volume approximately 242 m³. • Built in 2006. • Energy label A. • Located in a very well-maintained apartment complex with elevator. • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), service charges approximately €150 per month. • Sunny west-facing terrace balcony with unobstructed views. • Starting bid price: €335,000 costs buyer (k.k.). • Immediate occupancy possible. • A complete, move-in-ready home where comfort, space, and relaxation come together perfectly. Enjoy peaceful living with both nature and everyday amenities within easy reach. • Particularly suitable for seniors and people with reduced mobility. • For more information: Simon Makelaardij (+31 36 763 4346). This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The terms and conditions of Vastgoed Nederland apply.