Amerigo Vespucciweg 441363 KJ AlmereColumbuskwartier Zuid

Luxe & instapklaar appartement met privé parkeerplaats en uitzicht op het IJmeer en Duin! Dit ruime en lichte appartement is gelegen op een goede locatie aan de rand van het Columbuskwartier en heeft twee heerlijk balkons welke zijn gelegen op het zuidwesten. Vanaf de balkons heeft u wijds uitzicht over het water en het groen in Almere-Duin. De woning behoort tot het moderne en nieuwe appartementencomplex KaapDuin 4. De ligging van het appartement is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer; de bushaltes liggen tegenover het complex en het NS-station Almere-Poort is binnen tien minuten te bereiken. De supermarkt en drogist zijn gelegen in de straat. Ook het bos, het strand van Duin, de uitvalswegen naar de andere stadsdelen van Almere en de A6 richting Amsterdam/Lelystad bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke en afgesloten entree met video en brievenbussen en toegang tot de eigen berging. en het trappenhuis. Vanuit hier is tevens ook u eigen berging bereikbaar. 2e verdieping: Zowel met lift als trap te bereiken tweede verdieping. Deze tussenhal wordt gedeeld met maar 3 andere appartementen. Entree/hal voorzien van meterkast met glasvezelaansluiting, wasruimte, separate toiletruimte en toegang tot twee en grote variërende slaapkamers, badkamer en de lichte ruime woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een glazen paneeldeur waardoor ook en hal erg licht is. De woonkamer is erg licht door de vele ramen en de openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer heeft ruimte voor een aparte zit en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met een goede zonligging op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over wijk Poort en richting Almere Duin. U kunt hier heerlijk zitten. De Luxueuze open keuken (2025) is voorzien van een natuursteen werkblad, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser combi-oven koel-/vriescombinatie en een wijn klimaat wijnkoelkast. De 2 slaapkamers welke variërend zijn in grootte zijn allen voorzien van draai-/kiepramen, de grote slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon welke is gelegen op het westen. De badkamer (2025) is voorzien van een wastafel meubel, moderne spiegel en ruime inloop douche. De wasruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van wasmachine-/ drogeraansluiting, voldoende bergruimte, mechanische ventilatie en de unit voor de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs; - Woonoppervlak ca 96 m2, gelegen in in Almere Poort; - Groot balkon op het zuidwesten, 2e balkon op het westen; - In 2025 zijn de keuken en badkamer vernieuwd; - Schitterend uitzicht richting Almere Duin en het IJmeer; - Gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar per lift; - Beschikt over 2 ruime slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van antraciet aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Beschikt over een eigen parkeerplaats, voorbereiding aanwezig voor een laadpaal; - Eigen afgesloten berging; - Maandelijkse Vve Kosten € 215,36 - Oplevering in overleg, kan snel. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.