Anubisstraat 1441363 XJ AlmereHomeruskwartier Zuid

In Almere Poort woont u aan de rand van de polder en het water. Strand, bos en parken zijn zowel lopend als per fiets eenvoudig te bereiken. Dit is een snel ontwikkelend gebied met een groeiend aantal voorzieningen en veel ruimte. Almere Poort ligt aan de A6, vlak bij Amsterdam (15 minuten rijden naar de ring van Amsterdam) en ’t Gooi. Het appartement bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen van treinstation Almere Poort, met frequente treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (25 minuten vanaf Almere Poort) en Amsterdam Zuid (27 minuten), Schiphol, Den Haag en andere belangrijke bestemmingen. De buurt beschikt over alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Binnen handbereik vindt u kinderdagverblijven, speelplaatsen, basisscholen, middelbare scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, hondenpark, supermarkten, buurtwinkels, cafés, restaurants, dierenkliniek, bloemist, sportschool, kledingwinkel, fietsenwinkel, schoonheidssalons, kappers, slager, viswinkel, bakker, ijssalon, slijterij, notaris, fysiotherapeut en ga zo maar door. Het Almeerderstrand ligt op loopafstand en biedt wit zand, bomen en het kalme water van het IJmeer. Daarnaast vindt u er een winkelcentrum met cafés, bars en restaurants, een regattacentrum, atletiekvereniging en diverse watersportfaciliteiten. Op de begane grond is een gezamenlijke entreehal met brievenbussen, bellenplateau en een lift. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, direct naast de lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime master bedroom, een apart toilet, sanitaire voorzieningen en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel, spiegel en planchet. De ruime woonkamer is gericht op het zuidwesten en heeft meerdere ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Via de openslaande deur bereikt u een overdekt balkon van ca. 10 m² met een prachtig, weids uitzicht – waaronder over het water. Het appartement is voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. De moderne keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, kookplaat en een moderne afzuigkap. Op de begane grond zijn voldoende parkeergelegenheden en afgesloten fietsenbergingen aanwezig. De verkoper overweegt biedingen vanaf €375.000,-. OVER DEZE VERKOOP Wil je deze mooie benedenwoning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In Almere Poort you live on the edge of the Polder and the water. The beach, forest and parks can all be reached both by foot and by bike. This is a fast-developing area with a growing number of facilities and plenty of space. The district is located on the A6, close to Amsterdam (by car 15 min to the ringway of Amsterdam) and 't Gooi. The apartment is 5 min bike ride or 15 min walking distance from Almere Poort train station, with frequent trains to Amsterdam Central (25 min by train from Almere Poort) and Amsterdam Zuid (27 minutes by train from Almere Poort), Schiphol airport, den Hague and other key locations. The neighbourhood has all necessary amenities close by. Within easy reach you can find kindergartens, playgrounds, primary schools, secondary schools, general physician, pharmacy, doggy park, supermarkets, grocery stores, cafes, restaurants, veterinary clinic, florist, gym, clothes store, bike shop, beauty salons, hair salons, butchers, fish monger, bakery, ice cream store, liquor store, notary, physio and so on. The Almeerderstrand beach is within walking distance and offers white sand, trees, and the calm waters of the IJmeer, as well as a shopping center with cafes, bars and restaurants, regatta center, athletic club and facilities for water sports. On the ground floor there is a communal entrance hall with mailboxes, doorbells and elevator. Entrance to the apartment is on the second floor next to the elevator. Through the hallway you access a spacious master bedroom, separate toilet, sanitary facilities and a bathroom. The bathroom is finished in a light color scheme and has a spacious walk-in shower with a glass wall, a sink, a mirror and a shelf. The spacious living room faces the south-west. It has several windows and is full of light. Through the patio door you enter a covered balcony of approx. 10 m2. The balcony has a beautiful wide view, including over the water. The apartment is equipped with all conveniences you can expect. The modern kitchen is designed in an L-shape and has a dishwasher, convection oven/microwave, fridge, freezer, stovetop and a modern extractor hood. There are plenty of parking spaces downstairs, as well as locked bike sheds. The seller will consider offers above EUR 375,000. ABOUT THIS SALE Would you like to see this beautiful ground floor apartment with your own eyes? Then contact us quickly for a viewing! You can find more information about bids in the digital brochure. Can't wait and do you want to know more about this beautiful house now? Then watch the home video that we recorded on YouTube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.