Arnhemplein 401324 JS AlmereStedenwijk Midden-oost

Stijlvol wonen, groen uitzicht én de stad dichtbij! Aan het Arnhemplein 40 in Almere vind je dit sfeervolle appartement waar een moderne afwerking en een fijne ligging samenkomen. Met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, een moderne keuken, een lichte eethoek en een breed balkon met uitzicht op een groen parkje is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien woon je hier dichtbij het centrum van Almere Stad, met diverse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement (64 m²) met één slaapkamer - Gelegen dichtbij het centrum van Almere Stad - Pvc-vloer in visgraatmotief door het gehele appartement - Moderne keuken voorzien van een oven, inductiekookplaat en vaatwasser - Lichte eethoek met aangenaam veel natuurlijk daglicht - Breed balkon met uitzicht op een groen parkje - Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van een fiets - VVE kosten €160,- per maand INDELING Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking van het appartement op. De pvc-vloer in visgraatmotief loopt door het gehele appartement en geeft het interieur een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek creëert. De open sfeer en de fraaie vloer vormen een mooie basis om de ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse gemakken, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen met vrienden, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. De eethoek vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij het prettige natuurlijke daglicht heeft deze plek een aangename, uitnodigende sfeer. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie of geniet je 's avonds uitgebreid van een gezellig diner. Een extra pluspunt is dat je hier de mogelijkheid hebt om een tweede slaapkamer te realiseren. Zo biedt het appartement flexibiliteit en kun je de indeling aanpassen aan jouw woonwensen, bijvoorbeeld als extra slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Een absolute plus is het brede balkon op het westen, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Met uitzicht op een groen speelparkje is dit een fijne plek om even tot rust te komen. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier vanaf het einde van de middag heerlijk van de zon. Er is volop ruimte voor een gezellig zitje, waar je na een drukke dag kunt ontspannen en nog lang van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die voldoende mogelijkheden biedt voor een comfortabel slaapvertrek en eventueel een kledingkast. Daarnaast is er in het appartement zelf een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra opbergruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het toilet bevindt zich buiten de badkamer en is daarmee prettig gescheiden van de overige sanitaire voorzieningen. Tot slot beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen. LIGGING De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Almere Stad, dichtbij het Weerwater en het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van het buitenleven is het Weerwater een heerlijke plek. Met het rondje Weerwater geniet je van een mooie route langs het water en door het groen. Dankzij de combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen woon je hier op een fijne locatie waar alles samenkomt. Bovendien zijn station Almere Centrum en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijn appartement voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met groen om de hoek en de gezelligheid van Almere Stad dichtbij! LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.